Raportul legal Due Dilligence denota „grija cuvenita” care se acorda investigariii tintei si reprezinta temelia unei achizitii sigure, oferind informatii pretioase pentru continuarea tranzactiilor intr-un mod asumat.
Atunci cand cineva doreste sa achizitioneze un imobil, cu siguranta vrea sa faca o alegere potrivita. Acest lucru nu este deloc facil, pentru ca cel mai probabil nu cunoaste vasta legislatie incidenta si implicatiile acesteia, ci doar isi doreste sa fie investitor, antreprenor sau proprietar.
Investitorul, anteprenorul sau proprietarul trebuie sa inteleaga in detaliu care sunt eventualele riscuri privind achizitia unui imobil, fiind pe deplin responsabil de viitorul afacerii sau investitiei sale.
Scopul Rapoartelor efectuate de Bartlet Real Estate este sa evidentieze cele mai importante probleme juridice si sa identifice eventualele riscuri privind imobilele terenuri ce fac obiectul analizei, precum si sa ofere Clientului recomandari, daca este cazul, pe care acesta le-ar putea lua in considerare in vederea perfectarii tranzactiei de achizitionare a imobilului.
In concret, analiza efectuata va cuprinde situatia actuala a proprietatii, succesiunea dreptului de proprietate pana in anul 1945 , inclusiv identificarea existentei eventualelor cereri formulate cu privire la imobilul analizat, in baza legilor fondului funciar si a Legii nr. 10/2001, punctarea efectiva a riscurilor evidentiate in urma acestor analize dar si recomandari care ar putea elimina sau diminua acele riscuri.
Independent de analiza proprietatii, Raportul va cuprinde o sectiune cu referire la reglementarile urbanistice ale zonei studiate, posibilitățile și constrângerile oferite de acestea, raportat la obiectivul de investiție dorit de client, in acest context fiind analizata toata documentatia care va sta la baza autorizatiei de construire. Aceasta din urma analiza are ca scop identificarea eventualelor neregularitati ale documentatiei din punct de vedere legislativ dar si recomandari privind eliminarea acestora.
Analiza si evaluarea cat mai ampla a situatiei juridice a unui imobil devin din ce in ce mai importante, mai ales pentru investitiile de tip greenfield si investitorii straini pentru care, achizitia unui imobil intr-un stat a carui legislatie le este total straina poate reprezenta un factor de expunere.
Pentru identificarea in timp util a eventualelor riscuri privind perfectarea tranzactiilor dorite dar si pentru mijlocirea negocierilor sau asistenta juridica in momentul incheierii contractelor de vanzare cumparare va stau la dispozitie reprezentantii Bartlet Real Estate.