Solicitarea unui punct de vedere oficial din partea institutiilor implicate în procedura de autorizare.

Verificarea terenului si decizia construirii pe un anumit amplasament trebuie considerate inca inainte de achizitionarea lotului unde urmeaza sa fie facuta cladirea. In acest sens, puteți lua in calcul efectuarea unei analize de tip due diligence imobiliar chiar inainte de achizitionarea terenului , pentru a face o investitie sigura.

Potrivit Legii nr. 50/1991 și Legii nr. 350/2001, procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructie incepe odata cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism in scopul obtinerii autorizatiei de construire.In cuprinsul certificatului de urbanism, printre altele, se vor indica avizele și acordurile de care veti avea nevoie. De cele mai multe ori, obtinerea acestor avize si acorduri este o procedura anevoioasa si de durata.

Pentru o verificare prealabila a implicatiilor amplasarii propriu zise a imobilului, in cuprinsul raportului efectuat venim cu o sectiune în care analizam, inainte de demararea efectiva a procedurii de autorizare, punctul de vedere oficial din partea anumitor institutii implicate in procedura de autorizare cum ar fi : institutilie implicate in analiza impactului asupra mediului, furnizorii de utilitati prezenti in zona unde va fi noua constructie, precum furnizorii de: electricitate, apa si canalizare, gaze, salubritate si nu in ultimul rand punctul de vedere al Directiilor Judetene pentru Cultura prin care se va analiza daca imobilele in discutie, sunt situri arheologice sau monumente istorice, sau daca sunt incluse in zona de protectie a acestora si care sunt implicatiile unor astfel de incadrari.

In urma furnizarii acestor informatii, vor fi analizate eventuale riscuri legate de amplasarea imobilului, lipsa acestor riscuri fiind un început promitator pentru parcurgere procedurii de autorizare in conditii optime.